Ihr Immobilienmakler in Essen
Herzlichen willkommen bei Immovogel24.de – Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Essen
Schön, dass Sie zu mir gefunden haben!
Gerne stelle ich mich als Ihr persönlicher Immobilienmakler in Essen vor und zeige Ihnen konkret, welchen Mehrwert ich Ihnen bei Ihrer Immobilie biete.
Dennis Vogel
Immobilienmakler in Essen
Mein Name ist Dennis Vogel und ich bin Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen. Auf meiner Webseite möchte ich Ihnen gerne mein Portfolio und meine Leistungen vorstellen und Ihnen einige Hintergrundinformationen über Immobilien und meine Person geben.
Was ist ein Immobilienportfolio?
Ein Immobilienportfolio besteht im besten Fall aus einer Vielzahl unterschiedlicher Gebäude und Gebäudearten. Je breiter gefächert das Portfolio ist, desto größer ist die Auswahl für den Kunden.
Welche Kriterien sind dabei zu beachten?
Bei der Planung eines Portfolios geht jede Immobilienfirma anders vor. Denn stets spielen unterschiedliche Faktoren bei der Zusammenstellung eine Rolle. Dazu gehören vor allem die Lage der Objekte, aber auch die wirtschaftlichen Daten wie beispielsweise die Betriebskosten und die Mieteinnahmen.
Welche nutzerspezifischen Punkte sind zu berücksichtigen?
Selbstverständlich sind von mir als Immobilienmakler in Essen auch unterschiedliche kundenspezifische Punkte zu beachten. Dazu gehört unter anderem, ob die Immobilie den Kunden auch in einigen Jahren noch zufriedenstellen kann. Beispielsweise durch vorausplanende energetische Qualität oder auch einen barrierefreien Zugang im Alter. Darüber hinaus hat jeder Kunde ganz individuelle Ansprüche an seine Immobilie, die bei der Bewertung eine Rolle spielen.
Meine Aufgabe
Bei der Objektanalyse bewerte und berücksichtige ich alle wirtschaftlichen und energetischen Faktoren, die mit der Immobilie zusammenhängen. Dazu kommen die Erwartungen, die meine Kunden im Beratungsgespräch über das Objekt äußern.
Mein Spezialgebiet
In einem Portfolio können sich sowohl private als auch gewerbliche Objekte befinden. Diese können zur Miete oder zum Kauf stehen.
Als Einzelunternehmer habe ich mich auf einen Bereich spezialisiert, in dem ich mich aufgrund meiner handwerklichen Vorausbildung am besten auskenne: Ich bin als Immobilienmakler in Essen Ihr Experte für die Sanierung und Wertoptimierung von Bestandshäusern. Und zwar im Bereich von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Hochhäuser.
WARUM HABE ICH MICH FÜR DIE SPEZIALISIERUNG ENTSCHIEDEN?
Ich habe mich bewusst für den Bereich entschieden, in dem ich die größten Kompetenzen und das beste Know-How mitbringe. Auf diese Weise kann ich mich als Immobilienmakler in Essen auch am besten auf eine bestimmte Zielgruppe konzentrieren, die von meinem Fachwissen am meisten profitiert.
Neubauten, besonders im gewerblichen Bereich oder in größeren Dimensionen, sind mir selbstverständlich nicht unbekannt. Sie erfordern eine umfangreichere Betreuung, die ich gerne für Sie übernehme.
Doch aktuell habe ich mich dazu entschieden, dass meine Kunden von meiner Spezialisierung am besten profitieren können. Denn so kann ich für Sie schneller und effektiver arbeiten.
Meine Leistungen für Sie als Immobilienmakler in Essen
Damit Sie einen Überblick bekommen, was Sie von mir als Ihr Immobilienmakler in Essen erwarten dürfen, möchte ich Ihnen gerne meine Leistungen kurz vorstellen. Eine ausführliche Beschreibung der einzelnen Punkte erhalten Sie auf den zugehörigen Unterseiten. Ich unterstütze Sie sehr gerne in meinen folgenden Kompetenzbereichen:
Immobilienvermittlung
Immobilienankauf
Immobilien Investmentberatung
Immobilienoptimierung
Kompetenz für Ihre Immobilie: Dennis Vogel
Wichtige Immobilien-Skills, von denen Sie als Kunde profitieren. Testen Sie mich!
- Immobilienvermittlung 83%
- Immobilienankauf 87%
- Immobilien Investmentberatung 87%
- Immobilienoptimierung 93%
Immobilienvermittlung
Zu den wichtigsten Aufgaben in der Immobilienbranche gehört selbstverständlich die erfolgreiche Immobilienvermittlung. Dabei kann es sich sowohl um einen Verkauf als auch eine Gebäudeoptimierung handeln.
Egal, wofür Sie sich entscheiden, ich berate Sie als Ihr Immobilienmakler in Essen im Vorfeld ganz konkret über alle wichtigen Punkte, die Sie dabei beachten müssen. Häufig achten Kunden vor allem auf die ausgezeichnete Lage eines Objektes oder auf den Gebäudetyp (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus). Aber es gibt noch weitere Themen, über die ich Sie selbstverständlich bei der Beratung detailliert informiere.
Immobilien Ankauf
Faire Bewertung und schneller Ankauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind Sie bei mir genau richtig. Denn ich kann Ihnen eine besonders gründliche und vor allem faire Bewertung Ihres Hauses anbieten. Außerdem können wir den Ankauf insgesamt besonders schnell abwickeln.
Immobilien Investmentberatung
Wenn Sie Immobilien kaufen möchten, um Ihr Geld in diese Objekte zu investieren, ist es unbedingt ratsam, sich im Vorfeld genau mit dem Thema auseinanderzusetzen, um keine zu großen Risiken einzugehen.
Eine Immobilieninvestition ist häufig attraktiver, als die Ersparnisse auf der Bank anzulegen, da die Zinserträge meist viel niedriger sind als die Rendite, die durch Immobilien erzielbar ist.
Ich berate Sie als Ihr Immobilienmakler in Essen sehr gerne über alle Punkte, die Sie wissen müssen und unterstütze Sie sowohl bei der Abwicklung mit Ihrer Bank als auch bei der Suche nach geeigneten Objekten
Immobilienoptimierung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie versuchen, sie den potenziellen Interessenten so attraktiv wie möglich anzubieten. Viele Häuser, besonders wenn es sich um ältere Gebäude handelt, benötigen dafür jedoch einige Schönheitskorrekturen. Nach einer genauen Analyse kann ich für Sie die notwendigen Verbesserungen planen und umsetzen.
Wichtig sind immer die professionelle Gebäudereinigung sowie eine optische Aufbereitung durch Malerarbeiten oder kleine Reparaturen. Bei Bedarf kann auch ein neuer Boden oder darüber hinaus größere Maßnahmen notwendig sein. Diese besprechen wir selbstverständlich eingehend, bevor ich für Sie tätig werde. Dabei sind Überraschungen ausgeschlossen! Denn bei mir als Immobilienmakler in Essen profitieren Sie von einer schlüsselfertigen Wohnungs- oder Haussanierung zum Pauschalpreis.