Immobilienankauf in Essen

Wie läuft die Prüfung des Objekts vor dem Immobilienankauf in Essen ab?

Damit Sie genau wissen, was dabei auf Sie zukommt, möchte ich Ihnen gerne ein wenig darüber erzählen. Diese Ankaufsprüfung wird beispielsweise im Fachjargon auch „Due Diligence“ genannt und mithilfe einer Checkliste geprüft.

Damit Ihr Objekt dabei einen besonders guten Eindruck macht, können Sie sich an den Punkten orientieren, die ich im Abschnitt über Immobilien Optimierung angesprochen habe. Diese Prüfung ist eigentlich immer vorab notwendig, egal, ob Sie an mich verkaufen oder über mich an eine dritte Person verkaufen möchten. Oder ob wir gemeinsam ein passendes Objekt zur Investition begutachten wollen.

Die Kernpunkte bei einer solchen Prüfung vor einem Immobilienankauf in Essen sind das Erkennen von Stärken und Schwächen des Objektes. Stärken und positive Aspekte machen das Objekt später leichter verkäuflich oder wirken sich wertsteigernd aus. Schwächen wirken zunächst preismindernd und müssen entweder vorab vom Verkäufer oder nachträglich vom Käufer behoben werden. Daher ist es wichtig, diese Punkte genau festzustellen und zu beziffern.

Unterschiedliche Arten der Prüfung

Eine solche Prüfung setzt sich aus fünf unterschiedlichen Teilbereichen zusammen, die alle wichtig sind. Für einen Laien ist dies kaum überschaubar und sehr aufwendig. Daher ist es immer ratsam, einen Experten zu einer Objektprüfung hinzuzuziehen.

Ich bewerte alle Objekte vor einem Immobilienankauf in Essen äußerst sorgfältig, sowohl in der Vermittlung als auch beim eigenen Ankauf oder bei der Beratung bezüglich eines Investitionsobjekts!