Immobilien Investmentberatung in Essen

Immobilien sind ein beliebtes Objekt zur Kapitalanlage. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer direkten oder indirekten Investition.

Bei einer direkten Investition kaufen Sie beispielsweise Eigentumswohnungen oder Mietshäuser. Eine indirekte Investition stellt unter anderem die Beteiligungen an einem geschlossenen Immobilienfonds dar. Aber Sie können auch Anteile eines offenen Fonds oder Aktien entsprechender Firmen kaufen.

Damit Sie sich für die richtige Möglichkeit entscheiden können, biete ich Ihnen vorab eine Immobilien Investmentberatung in Essen über alle Optionen sowie Vor- und Nachteile und Risiken an. So finden wir gemeinsam die optimale Investitionsmöglichkeit für Sie und wir suchen die maßgeschneiderte Immobilie für Sie – die sichere Immobilie oder das Cashflow-Objekt.

Bei einem Mehrfamilienhaus erwarten Sie bei einer Investition eine hohe Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital. Beim Bau oder Kauf eines Eigenheims, das später vielleicht an die Kinder übergeben wird, ist das Kapital zwar investiert, ein Kapitalrückfluss kann aber nur bei einem Verkauf stattfinden.

Und in den meisten Fällen ist ein Verkauf (zugunsten einer Weitergabe an die Kinder oder Enkel) nicht geplant. Insofern gibt es auch keine Rendite. Selbstverständlich bietet ein Eigenheim Vorteile, aber es fließen dadurch keine Einnahmen zurück.

Im Gegensatz zum Einfamilienhaus haben Mehrfamilienhäuser das Potential, Ihnen sofort jährliche Rendite auszuschütten. Das hat den großen Vorteil, dass Sie Ihr eingesetztes Eigenkapital bereits innerhalb der nächsten 1-3 Jahre zurückerhalten. Danach schöpfen Sie den vollen Ertrag und sind in der Lage, Ihr Eigenkapital wieder für eine neue Investition zu nutzen. Wie das Ganze funktioniert, zeigen ich Ihnen in einer Immobilien Investmentberatung in Essen leicht verständlich auf.

Eine sichere Investition in Immobilien gibt Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig auch mit geringem oder keinem Eigenkapital ein Vermögen aufzubauen. Sie können derzeit durchschnittlich mit einer Rendite von ungefähr 8-10% rechnen. Bei Cashflow-Objekten sind bis zu 15% Rendite zu erzielen!

Dies ist momentan besonders attraktiv, da die herkömmlichen Varianten der Geldanlage auf einem Sparbuch oder Tagesgeldkonto viel zu wenig Zinsen einbringen.

Besonders positiv ist die Investition vor dem Hintergrund, dass laufend guter Wohnraum benötigt wird und die Investition in Immobilien somit sehr sicher ist.

Üblicherweise finanzieren Banken Ihre Immobilienkäufe. Dies ist aber nur möglich, wenn Sie über ausreichend Sicherheiten verfügen. Dazu prüft die Bank selbstverständlich die Bonität und auch die Schufa-Auskünfte und natürlich Ihr Einkommen.

Bei allen Punkten, die in Ihrem individuellen Fall zu klären sind, kann ich Sie über die Immobilien Investmentberatung in Essen hinaus kompetent unterstützen. Aber nicht nur in finanzieller Hinsicht, sondern vor allem bei der Auswahl der optimalen Immobilie und der Durchführung notwendiger Sanierungen zur Wertsteigerung. Wir können Sie so vorbereiten, dass der Banker keine Fragen mehr hat. Das verschafft Ihnen einen großen Vorteil.